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長沙住宅加裝電梯微知識

來源:www.biztv.net 發布時間:2019年05月01日

 隨著長沙人口老齡化日趨加重,居住在老式多層住宅的老年人“上下樓困難”的社會問題愈發凸顯。“懸空老人”現象已成爲一個不容忽視的問題。目前既有多層長沙住宅加裝電梯政策導向以資金自籌爲主,政府補貼爲輔;居民自願申請自主安裝,政府指導。



    1。加装電梯是否要征詢居民意見?
加装電梯需征得本小区三分之二以上业主同意,加装门洞还需90%以上业主同意,其他业主无明确反对意见。需要注意的是,在征询本门洞业主意见时,须同时对出资比例、后续维修保养费用分摊等相关费用进行征询,以免产生矛盾。
    2。既有多层住宅加装電梯申请主体是谁?
住宅所屬小區業主委員會爲申請人;未成立業委會的由所在地居委會爲申請人;直管公房和系統公房由房屋所有權人或者委托管理人爲申請人。

    3。申请加装電梯需要提交哪些资料?

    申请人向区住房保障房屋管理局申请实施计划,需提供以下材料:

    1、加装電梯申请及初步方案。包括:房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案;
    2、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料;

    3、加装幢90%以上业主同意(其他业主无明确反对意见)的相关协议,包括改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案及其它需要约定的重要内容等。



    4、電梯加装改造资金如何分摊?
    考虑楼层、房屋面积等各方面因素,前期改造资金以及改造后的运行维护等费用由加装電梯的单元内所有住户自行协商出资比例。选用電梯品牌和施工单位均有加装业主自行商定。
    5、加装電梯有无补贴?
    根据《关于本市既有多层住宅加装電梯试点政府补贴有关事项的通知》(沪财建[2014]2号)相关规定,政府按照加装電梯施工金额的40%予以补贴,最高不超过 24万元/台。市与区县分担比例各为50%。

    電梯施工金额是指加装電梯主体工程费用及相关的其他费用支出。

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